A 7 kms DE PELLEGRUE : DUPLEX (MAISON-APPARTEMENT) ENTIEREMENT RENOVE T2 81 M²

CLAIRIMMO GENSAC vous invite à découvrir, en mandat unique, ce charmant duplex (maison-appartement) de 81 m², entièrement rénové et modernisé en 2009 dans un immeuble ancien, au centre d' un village paisible, à 7 km du bourg de Pellegrue et de tous ses services et commerces essentiels (Intermarché, écoles, pharmacie, maison de santé, etc...). Il vous propose en rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative et coiffée d'une mezzanine en son centre, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ; un dégagement sur l'arrière dessert une salle d'eau à l'italienne avec un meuble double-vasque, et une pièce à usage de buanderie-rangement, ainsi que des toilettes suspendues séparées. L'étage abrite un palier-mezzanine en surplomb de la pièce de vie, qui communique avec un espace bureau-coin nuit d'appoint, puis une chambre avec placards intégrés. L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des convecteurs individuels électriques, ainsi que par une clim réversible dans la partie jour. IDEAL EN SOLO, OU DUO et SANS TRAVAUX !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 409 180 00020

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )