MAISON F2 CENTRE-VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

MAISON F2 CENTRE-VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, un BIEN UNIQUE situé sur le plateau, proche hôtel de ville, dans une petite copropriété (18 lots) à très faibles charges, logement individuel entièrement rénové de type 2, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. En extérieur: terrasse, cave, garage avec porte motorisée, jardin privatif au calme. Assainissement collectif. Chauffage individuel gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite: 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 140 000 euros net vendeur et 8000 euros honoraires d'agence soit 5.71 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1 000 euros sur les années 2021. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 402€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )