PUTANGES LE LAC

Idéal investissement locatif L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de bourg située à 15 minutes de Falaise et 10 minutes de Putanges Pont Ecrepin. Elle comprend au rez de chaussée un séjour/cuisine ouvert sur la cour. A l'étage un palier desservant une chambre de 16m² et une bureau ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage un grenier Une dépendance attenante à la maison. La maison est louée 420 Euros/mois Hors charges Bien rare à la vente ! A visitez rapidement ! Prix : 76 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 Euros et 810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )