Petite maison de ville avec jardin
29 000€ *A partir de 135 €/mois.
2 Pièces
15400 - Riom es Montagne
Ref : 391T-ASHLEY
Informations générales
- ref : 391T-ASHLEY
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 23 m2
- Surface carrez : 23 m2
- Surface terrain : 77 m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Année de construction : 1920
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Cette coquette maison de ville d'environ 23m2 habitables , à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Riom-es-Montagnes. Parfaitement adaptée pour les jeunes actifs, les étudiants, toutes personnes vivant seules ou les investisseurs cherchant une opportunité de location saisonnière, cette maisonnette allie confort et praticité dans un environnement urbain dynamique. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'une disposition optimisée pour maximiser l'espace disponible. Une salle d'eau complète cet espace intérieur . La maisonnette est pourvue d'une pompe à chaleur récente . Egalement dotée d'un cabanon de jardin et d'un grenier , vous apportant deux espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privatif , ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des journées ensoleillées Sa proximité avec le centre-ville ajoute une dimension pratique , vous permettant de profiter des commerces, restaurants et activités culturelles à deux pas de chez vous. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes . Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence. This charming town house offers around 23m2 of living space, just a few minutes' walk from Riom-es-Montagnes town centre. Perfectly suited to young professionals, students, anyone living alone or investors looking for a seasonal rental opportunity, this maisonette combines comfort and practicality in a dynamic urban environment. Inside, you'll find a bright, functional living room with an optimised layout to maximise the space available. A shower room completes the interior space. The cottage is equipped with a recent heat pump. There is also a garden shed and an attic, providing two additional storage areas. Outside, a private garden is the perfect spot to enjoy sunny days. Its proximity to the town centre adds a practical dimension, allowing you to take advantage of the shops, restaurants and cultural activities just a stone's throw away. Whether you're looking for your first home or are considering a rental investment, this property is sure to meet your expectations. A virtual tour is available on the agency's website. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
