Idéal jeune couple désirant investir !

77 000€ *A partir de 413 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
06450 - Roquebilliere
Ref : 2973
Informations générales
- ref : 2973
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 98 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Taxe foncière : 746 €
- Chauffage annuel : 2 000 €
- Nb de tete : 1
- Rente : 470 €
- Age : 71
- Vente en viager
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 272 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
? **ET SI VOUS INVESTISSIEZ AUTREMENT ? UN VIAGER LIBRE POUR DÉMARRER VOTRE PROJET IMMOBILIER !**
Vous êtes un jeune couple et souhaitez réaliser votre premier investissement immobilier ? Cette opportunité pourrait bien vous séduire !
Découvrez cette maison **2 pièces en duplex, lumineuse et ensoleillée**, qui offre plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet.
Un bien aux multiples atouts :
- Une maison 2 pièces en duplex, agréable et baignée de lumière.
- Un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif.
- Une cave, toujours appréciable pour le rangement.
- Une grange à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets et de rénovation.
- Un petit morceau de terrain pour profiter d'un espace extérieur.
Un investissement en viager libre
Le viager libre vous permet de disposer immédiatement du bien : vous pouvez choisir d'y habiter ou de le mettre en location, selon votre projet et sous réserve des règles applicables.
Les conditions financières :
- Bouquet : **77 000 €**
- Rente mensuelle : environ **475 €**
Le bouquet ne doit pas faire l'objet d'un emprunt bancaire.
Une formule qui peut permettre d'accéder à la propriété différemment, tout en envisageant une stratégie patrimoniale sur le long terme.
?? **Pourquoi ne pas saisir cette opportunité ?**
Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement, développer un revenu locatif ou valoriser un bien grâce à des travaux, cette maison offre plusieurs pistes à explorer.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce viager libre et découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations !
Virginie Cachat Immobilier :
votre accompagnement immobilier au plus près de vos projets.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
