Idéal jeune couple désirant investir !

marqueur vente
77 000€ *A partir de 413 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
06450 - Roquebilliere
Ref : 2973
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
06450 - Roquebilliere
Ref : 2973
Informations générales
  • ref : 2973
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Nombre de parking :1
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface carrez : 60 m2
  • Taxe foncière : 746 €
  • Chauffage annuel : 2 000 €
  • Nb de tete : 1
  • Rente : 470 €
  • Age : 71
  • Vente en viager
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 272 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : SO
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin cloturé
  • Balcon
  • Dépendance
Descriptif
? **ET SI VOUS INVESTISSIEZ AUTREMENT ? UN VIAGER LIBRE POUR DÉMARRER VOTRE PROJET IMMOBILIER !** Vous êtes un jeune couple et souhaitez réaliser votre premier investissement immobilier ? Cette opportunité pourrait bien vous séduire ! Découvrez cette maison **2 pièces en duplex, lumineuse et ensoleillée**, qui offre plusieurs possibilités pour concrétiser votre projet. Un bien aux multiples atouts : - Une maison 2 pièces en duplex, agréable et baignée de lumière. - Un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. - Une cave, toujours appréciable pour le rangement. - Une grange à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets et de rénovation. - Un petit morceau de terrain pour profiter d'un espace extérieur. Un investissement en viager libre Le viager libre vous permet de disposer immédiatement du bien : vous pouvez choisir d'y habiter ou de le mettre en location, selon votre projet et sous réserve des règles applicables. Les conditions financières : - Bouquet : **77 000 €** - Rente mensuelle : environ **475 €** Le bouquet ne doit pas faire l'objet d'un emprunt bancaire. Une formule qui peut permettre d'accéder à la propriété différemment, tout en envisageant une stratégie patrimoniale sur le long terme. ?? **Pourquoi ne pas saisir cette opportunité ?** Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement, développer un revenu locatif ou valoriser un bien grâce à des travaux, cette maison offre plusieurs pistes à explorer. Vous souhaitez en savoir plus sur ce viager libre et découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ! Virginie Cachat Immobilier : votre accompagnement immobilier au plus près de vos projets.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CACHAT Virginie au 0641054537

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