Située au sommet du village de Séranon, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. D'une surface habitable de 43,42 m², elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif mais également les primo-accédants. Cette très jolie maison se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre et d'un dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing ou coin lecture. Un cellier attenant complète le bien. Libre de toute occupation, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans attendre. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un village apprécié pour son authenticité, avec les commerces de proximité, les écoles, les professionnels de santé et les services accessibles en quelques minutes. Les nombreux sentiers de randonnée et les espaces naturels environnants raviront les amoureux de la nature et des activités de plein air. Grâce à sa situation, Séranon permet également de rejoindre facilement les villages du Haut pays, les stations de ski et le littoral azuréen, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Les + du bien : Vue panoramique sur les montagnes et la campagne. Cuisine équipée. Salon avec cheminée. Chambre avec espace bureau possible. Cellier attenant. Environnement calme. Proche des commerces, écoles et sentiers de randonnée. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez -nous sans tarder pour organiser une visite ! 09.88.34.02.20 / 06.63.29.77.98 contact@novalimmo.fr Nos vallées, nos valeurs, votre immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 710€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 396€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )