PETITE MAISON T2 de 50 m2 AVEC TERRAIN calme absolu

Maison PLAIN PIED, T2 de 50m2, mitoyenne d'un coté elle dispose d'un séjour lumineux, du chauffage au sol qui offre tout le confort, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une terrasse privative. Le terrain est plat, arboré et facile à entretenir. La maison en bon état, peut être un premier achat pour les primo-accédant. Le bien est sain et bien construit, il peut être également un investissement avec très bonne rentabilité (info sur demande) - Bonne performance énergétique (classée C au DPE). la petite maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, accès rocade et services partagés. Cette maison s'adresse à des jeunes qui cherchent un premier bien pour se lancer dans la vie. Contactez M Béringué SIMPLISSIMMO agent immobilier, disponible pour planifier votre visite ou obtenir le dossier complet. Prix public tout compris Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du gérant Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )