Maison de pêcheur
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654274
Informations générales
- ref : 340654274
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 41 m2
- Surface terrain : 94 m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1980
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Au cœur de Valras-Plage, à seulement 150 mètres de la plage et 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette authentique maison de pêcheur en construction brique et ossature bois, entièrement de plain-pied. Nichée dans une petite ruelle calme, l'accès en voiture jusqu'à la maison permet de décharger facilement les affaires. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un superbe jardin ensoleillé, agrémenté d'une terrasse abritée, rare en plein centre-ville. La grande pièce de vie lumineuse accueille un coin cuisine aménagée. La chambre, indépendante de la pièce principale, est accessible par le jardin et dispose de son propre accès. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Cette maison pleine de charme et idéale pour les vacances, séduit par son calme, son authenticité et son extérieur privilégié à quelques pas du front de mer. Une opportunité unique en centre-ville de Valras-Plage.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
