EXCLUSIVITE - VILLERS-SUR-MER- Maison de 2 pièces

ENCHERE INTERACTIVE Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à 15 min à pied de la plage et des commerces, au sein d'une résidence à taille humaine, et bien entretenue, venez découvrir ce cottage 2 pièces idéalement situé sur la commune de Villers-sur-mer. D'une surface de 32,80 m² (loi Carrez), ce cottage se compose : - D''un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre à laquelle s'ajoute une mezzanine permettant 2 couchages supplémentaires. - A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin clos de 60 m2 ainsi qu'une terrasse. Les plus de ce bien : - Une place de parking privative complète ce bien. - Faibles charges de copropriété. - Proximité immédiate de la gare. Cette maison vous est proposée en vente interactive sur la plateforme Winimmo Enchères. - Prix de départ : 159 900 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Palier d'enchère : 2 000 euros - Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 11 Avril 2026 entre 18h00 et 22h00. La participation nécessite un agrément préalable, pour garantir le sérieux et la fluidité du processus. Toutes les offres seront présentées au propriétaire, qui restera entièrement libre de choisir celle qu'il souhaite. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Maxime SIMON - RSAC 900842428 - LISIEUX Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 292€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )