Rare opportunite Idéalement situé à l'entrée d'un charmant village, à seulement 10 minutes d'Oloron-Sainte-Marie et de toutes ses commodités (commerces, services, gare ferroviaire), cet exceptionnel ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet touristique, événementiel, locatif ou familial. Édifiée sur un terrain de plus de 6 000 m², la propriété se compose de quatre bâtiments indépendants totalisant plus de 1 200 m² habitables et exploitables. Environ un tiers de l'ensemble a déjà été entièrement rénové avec goût et confort, dont : Une Pavillon de 1980 entièrement rénovée avec 3 chambres et d'une superficie de 80m2 avec son jardin prive. Une Maison de 1900 sur trois niveaux avec un apartment au premier étage de 150m2 avec 3 chambres, entièrement rénovée et grande terrace sur deux cotes de a maison. Une Maison principale de 1820 Véritable coeur de la propriété, cette demeure de charme s'élève sur trois niveaux et abrite un superbe appartement rénové de 160 m². Alliant authenticité et confort moderne, elle bénéficie d'un accès direct à la chapelle attenante. Ancienne chapelle aux volumes exceptionnels Reliée à la maison principale tout en disposant de sa propre entrée indépendante, cette remarquable chapelle offre environ 85 m² au sol avec une magnifique galerie en balcon. Quatre pièces annexes réparties sur deux niveaux complètent cet espace unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de réception, galerie d'art, espace bien-être, lieu d'événements ou hébergements atypiques. Un emplacement privilégié entre montagne et océan Située à seulement 40 minutes au sud-ouest de Pau, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. La station de ski La Pierre Saint-Martin se trouve à seulement 25 km et propose des activités sportives tout au long de l'année. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité ainsi que le passage du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle dans la vallée voisine. Enfin, Biarritz, les plages de la côte Atlantique ainsi que les aéroports de Pau, Tarbes-Lourdes et Biarritz sont accessibles en moins d'1h30. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel Grâce à ses volumes, son caractère historique, ses bâtiments indépendants et sa situation stratégique entre les Pyrénées et l'Atlantique, cette propriété constitue une opportunité unique pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, centre de bien-être, résidence artistique, lieu événementiel ou grande propriété familiale. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 600 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 114% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )