À VENDRE Velaux Immeuble Maison avec 7 appartements Excellent potentiel

Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité sur la commune de Velaux secteur recherchée. Maison / immeuble de rapport comprenant 7 appartements distincts 6 appartements actuellement loués revenus locatifs stables 1 logement de 160m² utilisé en résidence principale avec possibilité de mise en location Bâtiment bien entretenu, bon emplacement Fort potentiel d?investissement / rentabilité (idéal pour investisseur) Possibilité d?optimiser les loyers. Surface totale bâtie : 545 m² Type de logements :1 de 40m², 1 de 45m²,2 de 65m² ,1 de 75m² et 1 de 95m² Locataires en place loyers mensuels totaux : 4050 € (mensuel) Parking , jardins , caves Revenus locatifs déjà établis Possibilité de valorisation après travaux Emplacement dynamique et attractif pour locations Secteur recherché dans le bassin Aix-Marseille

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 247 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 442€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )