ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 MAISONS INDIVIDUELLES, BATIES EN 20
660 000€ *A partir de 3 065 €/mois.
21 Pièces
9 Chambres
24390 - Hautefort
Ref : 2235
Informations générales
- ref : 2235
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :21
- Nombre de wc :6
- Nombre de salle d eau :6
- Nombre de chambres :9
- Surface habitable : 415 m2
- Surface carrez : 415 m2
- Surface terrain : 7 972 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique sol
- Année de construction : 2005
- Piscine
- Climatisation
Descriptif
Secteur Hautefort (Dordogne), dans un hameau, à la campagne, au calme, avec belle vue dégagée.
Total de 415 m2 habitables
Terrain clôturé comprenant 2 entrées indépendantes avec portail, l'une pour la maison familiale et l'autre pour les 3 autres maisons.
Pas de servitude.
Grande maison familiale (env 230m2 habitables) : sur 2 niveaux comprenant 2 habitations indépendantes et un garage de 64m2.
Rez-de jardin (100 m2) : 2 chambres (18 et 14 m2), cuisine ouverte sur salon / salle à manger (51 m2), salle d'eau (6 m2)
Terrasse carrelée (24 m2).Chauffage électrique, double vitrage. DPE = classe C (nouvelle version).
A l'étage (154m2) : 3 chambres avec placard (17 m2, 13 m2 et 13 m2) cuisine fermée toute équipée (21 m2), salon / séjour (60 m2) salle d'eau avec placard (11 m2), salon (60m2), 2 WC séparés.
Chauffage poêle à bois et électrique au sol, double vitrage.
Terrasse carrelée (28 m2) avec vue panoramique accessible du salon et de la cuisine.
VMC neuve.
Assainissement individuel aux normes.
FIBRE et WIFI. Toiture nettoyée en 2021. Car port (3 voitures) et abri bois
Trois maisons individuelles de plain pied vendues entièrement meublées (gros et petit électroménager, vaisselle, décoration, mobilier, TV, literie, linge de maison), en parfait état .
2 maisons de 54 m2 (3 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau, WC), double vitrage .
1 maison de 50 m2 (2 chambres, séjour / cuisine, salle d'eau, WC), double vitrage.
Assainissement individuel aux normes. WIFI. Toitures nettoyées et combles isolés en 2021
Piscine enterrée 5m X 10m protégée par un abri télescopique
Jardin potager, citerne enterrée pour récupération eau de pluie 3000 litres.
Abri de jardin bois
Vous souhaitez avoir des infos sur cette propriété,ou faire une visite pour la découvrir,Michel Lachaud, agent commercial indépendant, tél. 06/87/10/61/88. mail:michel-lachaud@orange.fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 207 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 789€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1830€ a 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
