Ancien Couvent Historique au Coeur de Saint-Jean-d'Angély à 30 min de La Rochelle

Un lieu chargé d'histoire, rare et exceptionnel. Nichée au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété d'exception allie patrimoine, caractère et potentiel. Connu de tous les Angériens, l'ancien couvent des Soeurs de la Miséricorde, également occupé par les Ursulines dès 1852, ouvre aujourd'hui ses portes aux amoureux des lieux authentiques. Caractéristiques principales : -438 m² habitables sur 460 m² de terrain -14 chambres aux volumes généreux -Chapelle avec magnifiques vitraux d'époque -Toiture en ardoise neuve -Chaudière gaz à condensation récente -Grande cour lumineuse -Stationnement aisé à proximité immédiate -Superbes moulures au plafond, témoins du raffinement d'antan Un lieu aux racines profondes : Édifié au XIXe siècle, ce couvent a vu passer des générations de religieuses oeuvrant pour l'éducation et la santé. De la fondation des Ursulines à celle des Soeurs de la Miséricorde en 1873, ce lieu fut pendant plus d'un siècle un pilier discret mais essentiel de la vie locale. Les dernières soeurs ont quitté les lieux en 2016. Idéal pour : -Projet hôtelier de charme -Maison familiale d'exception -Résidence artistique ou culturelle -Maison d'hôtes Sa localisation centrale, à quelques pas des commodités et des sites historiques de Saint-Jean-d'Angély, renforce encore son attrait. Un prix remarquable pour un bien aussi rare : 265 000 euros Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un joyau du patrimoine local. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 219 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 83% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 999€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )