Superbe Propriété Avec Maison Principale Et 5 Gîtes. Belle Piscine

marqueur vente
396 800€ *A partir de 1 843 €/mois.
22 Pièces
15 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R6912
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22 Pièces
15 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R6912
Informations générales
  • ref : R6912
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :22
  • Nombre de wc :7
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :15
  • Surface habitable : 455 m2
  • Surface carrez : 455 m2
  • Surface terrain : 2 668 m2
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 303 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : electrique
  • Piscine
Descriptif
Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol. MAISON PRINCIPALE 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (16m²) : carrelage -Entrée (4m²) : carrelage -Salon (30m²) : plancher, poêle, poutres apparentes Etage -Palier (4m²) : moquette, placard -Salle d'eau (7m²) : lino, WC, douche, lavabo -Chambre…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 227 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 154€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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