A 10 minutes de Sainte Foy La Grande : Domaine de campagne de 11 hectares avec emplacement exceptionnel
1 184 500€ dont 3% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 5 500 €/mois.
*A partir de 5 500 €/mois.
23 Pièces
12 Chambres
33220 - les Leves et Thoumeyragues
Ref : 3610
Informations générales
- ref : 3610
- Honoraires de : 3 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :23
- Nombre de wc :7
- Nombre de salle de bains :4
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :12
- Surface habitable : 827 m2
- Surface terrain : 108 588 m2
- Taxe foncière : 1 447 €
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 145 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : mixte
- Date de rénovation : 2011
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Pays Foyen vous propose ce domaine bâti autour d'une maison fortifiée en pierres de taille du XIIIe siècle, dominant sur un parc de 11 hectares. Vous trouverez une maison de maître de plus de 344m2 comprenant 4 chambres, 2 salons, une salle à manger, une cuisine, salle de bain, salle d'eau, une grande cave ainsi qu'une piscine.
Un gite pouvant accueillir 6 personnes, disposant de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un salon-salle à manger avec poêle à bois et une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec piscine. Entièrement refait à neuf en 2011 vous trouverez 4 suites de standing climatisées comprenant chacune salon , chambre , salle d'eau, wc et terrasse ainsi qu'une salle de restauration commune. Une grange de 300m² (anciennes écuries) à rénover selon vos envies.
Maison de famille ou projet professionnel venez découvrir ce domaine!
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 430 944
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 430 944
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 413 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 551€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 551€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Maison principale : 360 m²
- RDC : 185.66 m²
- Entrée : 19.12 m²
- Cuisine : 24.8 m²
- Salle à manger : 33.04 m²
- Salon 1 : 27.5 m²
- Salon 2 : 38.16 m²
- Bureau : 20.68 m²
- Salle de bain : 10 m²
- Coin celier/ wc : 6.16 m²
- Etage : 146.03 m²
- Chambre 1 : 23.76 m²
- Chambre 2 : 32.4 m²
- Chambre 3 : 21 m²
- Chambre 4 : 39.96 m²
- Salle d'eau buanderie : 12.65 m²
- WC : 0.86 m²
- Gîtes : 103 m²
- Cuisine : 10.2 m²
- Salon : 32.75 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Salle d'eau : 5.5 m²
- Salle de bain : 8 m²
- WC : 1 m²
- Suite1 : 46.8 m²
- Suite 2 : 51 m²
- Suite 3 : 28 m²
- Suite 4 : 48.5 m²
- Restaurant : 45 m²
- Grange : 300 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2427 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
