Cette exceptionnelle propriété, implantée au coeur de la nature, s'étend sur 34 hectares de paysages idylliques. Elle accueille un somptueux manoir, deux villas raffinées et trois chalets, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Si vous êtes à la recherche de plusieurs habitations pour votre famille, ce domaine privé représente une option idéale. Il conviendrait également parfaitement à la création d'un hôtel de prestige, d'un centre de vacances, d'un espace de bien-être, d'une exploitation agricole ou même d'un centre équestre. Un lac privé, alimenté par une source naturelle, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, offrant une atmosphère de calme et permettant de profiter d'activités en plein air telles que la pêche ou la baignade. Maison 1: (271?) Magnifique villa individuelle offrant une vue panoramique sur le domaine. Terrasse et jardin d'hiver. Climatisation réversible, double vitrage et fosse septique. Rez-de-chaussée Pièce spacieuse et lumineuse combinant un salon et salle à manger avec poêle à bois sous un superbe plafond haut (162 ?). Un escalier s'élève vers une mezzanine (13?) Cuisine (26?) Buanderie (17?) WC A l'étageChambre 1 (19?) avec dressing (8?) Chambre 2 (19?) 2 salles d'eau Maison 2: (475?) Chauffage au sol et radiateurs - gaz et panneaux solaires, fosse septique. Une passerelle extérieure en bois relie le premier étage de la maison au premier étage d'une tour sur trois niveaux, formant une grande pièce en bas de 35m², et deux autres chambres avec salle d'eau attenant parfaite pour être aménagée en bureau ou salle de consultation pour une activité professionnelle. Immense pièce principale sur 2 niveaux (85?) divisée en coin salon, salle à manger, et coin cuisine (26?) avec poêle à bois centrale Cave à vin, système de refroidissement Buanderie Chambre 1 avec salle de bains (34?) Chambre 2 / bureau (17?) avec salle d'eau (4?) Chambre 3 (20?) Chambre 4 donnant sur la passerelle (30?) Chambre 5 (14?) avec dressing (2.9?) Coin bibliothèque équipé d'étagères allant du sol au plafond Mezzanine avec coin cosy (15?) Maison 3: (115?) Maison charmante avec une terrasse qui offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une autorisation de construction a été obtenue pour l'agrandissement de 80 m² (les fondations sont déjà installées), permettant ainsi d'augmenter la surface habitable.. Climatisation réversible, double vitrage, fosse septique. Rez-de-chaussée Grande pièce ouverte sur plusieurs zones, salon, salle à manger avec poêle à bois et coin cuisine (62?) Chambre 1 (17?) Bureau ( 17?) Salle d'eau avec WC A l'étageChambre 2 avec salle de bains (27?) Gîtes: Trois chalets en bois dont un se trouve au bord du lac. Terrasse en bois, climatisation réversible, fosse septique.Gîte 1 (40?)- Pièce principale avec coin cuisine,1 chambre, 1 chambre enfant avec plateforme de couchage et salle d'eau avec WC Gîtes 2/3 (23? chacun) - Pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre et salle d'eau avec WC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3169.00 et 4287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérant...

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 468 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 546€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )