Superbe Emplacement pour un Nouveau projet - 556m² à réaménager sur 2 niveaux

Superbe Emplacement pour un Nouveau projet - 556m² à réaménager sur 2 niveaux Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99 L'ancien restaurant hôtel, est vendu en l'état et se situe à Sancoins, ville de 3000 habitants, à 50mn de Bourges et 40mn de Moulins et 30mn de St Amand Montrond dans le Cher, dans le centre de la France Le bâtiment pourrait se transformer en pub/bar tapas ou autre, thé-dansant, soirée de célibataires (possibilité de 60 places assises à l'intérieur et 40 places à l'extérieur) et au 1er étage en appartements Ce beau bâtiment est composé comme suit : RdC : 1 entrée, 1 salle bar de 49m² avec une belle cave en sous-sol, 1 salle de restaurant avec parquet de 107m², 1 salon de 21m², 1 cuisine de 47m², 1 toilette 1er étage : 1 appartement de 47m² comprenant 1 entrée, 2 chambres, 1 salle d?eau, 1 toilette, 1 dressing ; 8 chambres dont 6 avec douche et toilette ; 1 toilette et 2 douches extérieures ; 3 pièces 10, 12 et 10m² à rénover Chauffage central fuel, toiture propre, double vitrage, tout à l'égout, VMC Licence 4 à vendre Garage et chaufferie de 41m² Idéal : investisseur, nouveau projet, restauration, gite, hôtel ou autres TF : 1900€ Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599 - RCS 523275642

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 278 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 70% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 076€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )