Maison mitoyenne en pierres

L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison mitoyenne en pierres de 122 m², située à environ 30 minutes de Sarlat comme de Périgueux, dans un lieu dit très calme en pleine campagne périgourdine. Au rez-de-chaussée : Vous entrez dans la pièce de vie servant de cuisine avec sa cheminée, donnant sur le salon et la chambre Porte d'entrée et fenêtres bois simple vitrage, volets battants bois La terrasse d'entrée dessert la maison et la seconde porte pour les sanitaires (n'ayant pas d'accès direct depuis la maison) 1 Grenier de 43 m² avec plancher bois : possibilité de combles aménageables Au sous-sol, vous y trouverez la cave et un grand garage Le terrain d'environ 300 m² vous offre une vue dégagée sur la nature environnante, et plusieurs autres parcelles sont également disponibles séparément Travaux à prévoir : électricité, plomberie, assainissement, toiture, isolation et important rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie G, classe climat C Consommation 462 kWh/m2/an, estimation des émissions 15 kg CO2/m2.an Prix honoraires inclus : 66 000 € Prix hors honoraires : 60 000 € Honoraires de 10%, soit un montant forfaitaire de 6 000 € TTC charge acquéreur Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l'annonce : VM272 julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 ou www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )