EN EXCLUSIVITÉ, maison de type P3 de 62.50m2. Elle se compose : Un hall d'entrée de 7.63m2 desservant un salon - salle à manger de une salle à manger de 28 m2 (possibilité 2ème chambre) avec une cheminée insert, une cuisine de 11.02m2, une chambre de 11.10m2 avec accès à une salle d'eau avec wc de 4.63m2.Balcon exposé Est de 23.15m2. La maison est de plain pied du fait de son accès coté rue. Le jardin n'est pas accessible en voiture. Au rez-de-chaussée : Une verrière de 11.92m2 et dépendances avec une pièce de 13.32m2, un coin cuisine d'été 1.96m2, une pièce de 13.96m2, une salle d'eau de 3.36m2 équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC et un garage de 28m2. Eléments d'équipements : Chauffage central + production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries double vitrage en aluminium et volets en bois. La cuisine est équipée d'une hotte, de plaques à induction, d'un four et d'un réfrigérateur. L'assainissement est de type tout à l'égout. L'installation électrique est à reprendre selon les normes actuelles. Taxe foncière 2024 : 1419 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 571€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )