MAISON - 3 PIECES - ALES - 91,32m2 - STUDIO INDEPENDANT - GA

Situé la commune d'Ales, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison entièrement rénovée composée de 2 logements. Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 25,37 m2 avec une salle d'eau de 3,71 m2, un WC indépendant de 0,97 m2, une cave de 19,60 m2 ainsi qu'une véranda de 3,82 m2. Au 1er étage : l'habitation principale, elle se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, pour une superficie totale de 19,33 m2, une salle d'eau avec WC de 4,49 m2, un salon chaleureux de 13 m2 et deux chambres de 13,19 m2 et 10,08 m2. Annexes : la propriété dispose d'un garage de 11,42 m2, d'un abri de jardin de 3,77 m2 et d'une place de stationnement réservée dans la rue. Equipements : Chauffage électrique par climatisations réversibles et convecteurs pour le rez-de-chaussée, eau chaude produite par cumulus électrique, menuiseries en PVC doubles vitrages, volets bois, assainissement de type collectif, isolation des combles récentes. Taxe foncière : 1300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 660€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 834€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )