Maison 2 chambres et garage
348 400€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 618 €/mois.
*A partir de 1 618 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33510 - Andernos les Bains
Ref : VM552-OAI
Informations générales
- ref : VM552-OAI
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- GES : 67kgCO2/m2
- DPE : 305 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1980
- Orientation : E
- Terrasse
Descriptif
Au calme entre les écoles de 'Capsus' et le lycée. Maison des années 80 de 63 m² habitable environ comprenant, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage de 15 m² et terrain de 444 m². Le tout à isoler et remettre au gout du jour.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE
Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1720€ a 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
