269 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 249 €/mois.
*A partir de 1 249 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
46090 - Arcambal
Ref : 86428093
Informations générales
- ref : 86428093
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface carrez : 99 m2
- Surface terrain : 3 782 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 233 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Imposante maison ancienne de caractère restaurée sur sous-sol avec dépendances, sur un terrain arboré de 3 782 m² Imposante maison ancienne de caractère restaurée sur sous-sol avec dépendances, sur un terrain arboré de 3 782 m² comprenant trois parcelles constructibles. Cette propriété est située à seulement 8 km de Cahors et à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et de la voie verte.
La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un garage/ atelier. Le premier étage offre une surface habitable de 100 m² comprenant un salon lumineux, un séjour/ cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une terrasse d'environ 30 m² prolonge l'espace de vie et donne sur le parc. Le deuxième étage dispose d'un grand plateau au 3/4 aménagé, à diviser selon les projets, permettant de doubler la surface habitable.
La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. Une grange non attenante de 46 m² sur deux niveaux à restaurer, ainsi qu'un garage ouvert complètent l'ensemble. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire, la création de gîte ou de chambres d'hôtes, un projet d'agrandissement ou de construction. Bus à proximité.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1760€ a 2400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
