Maison 2 chambres et garage

Maison Moderne et Rénovée à Proximité de la Plage Découvrez cette charmante maison de 71 m² habitable, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Salon/salle à manger spacieux avec cuisine équipée, 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, 2 WC, Cellier/buanderie pratique. Terrasse couverte orienté Ouest pour profiter de l'extérieur en toute saison. Garage/atelier de 20 m². Terrain clos de 345 m². Emplacement idéal à seulement 1 km du centre-ville et de la plage de Saint-Brice. Cette maison allie confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )