Bienvenue à Argeliers, où vous découvrirez cette charmante villa de type 3, d'une surface de 95m2, avec une dépendance de 40m2, le tout érigé sur une belle parcelle de 870m2. Cette maison, située dans un environnement paisible, est exposée sur 4 faces, offrant ainsi une luminosité abondante tout au long de la journée. Son extérieur est tout simplement magnifique, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De style provençal, cette villa dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, vous trouverez deux belles chambres, toutes deux équipées de placards muraux offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La salle de bain est spacieuse avec sa baignoire, vous offrant la possibilité d'installer une douche à l'italienne grâce aux raccordements déjà présents. Le double séjour est un espace convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est dotée d'une buanderie, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une fonctionnalité accrue. Enfin, un dressing avec des rangements pratiques complète cet ensemble, vous permettant d'organiser vos affaires avec facilité. Le bonus de cette villa est le grand jardin de 870m² piscinable, mais aussi la dépendance de 40m² habitable qui peut être transformée en studio pour du locatif et ainsi pouvoir générer des revenus mensuels. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans cette villa de charme à Argeliers, où confort, fonctionnalité et qualité de vie sont au rendez-vous. Plans 3D de chaque pièce de type Home Staging disponibles sur demande

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )