Proche centre ville et commerces . Au rez-de-chaussée, une véranda vous accueille et ouvre sur une pièce de vie d'environ 26 m2 avec cuisine ouverte , aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. a l'étage, vous trouverez : 2 chambres lumineuses, avec une vue panoramique sur Argenton-sur-Creuse. 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Un grenier offrant un potentiel d'aménagement ainsi qu'une cour complètent ce bien. Parfaite pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre . D'un point de vue technique , les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques . Le mode de chauffage est constitué d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au 07-43-15-51-10 ou f.brunet@mamaisonideale.immo . https://www.mamaisonideale.immo/47-negociateur/1 Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux no 478895295 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )