A Vendre: Charmante maison de ville 93 m2 - Quartier de La Roquette, Arles

Idéalement située dans le quartier prisé et pittoresque de La Roquette à Arles, cette maison de ville pleine de caractère offre 93 m2 de surface habitable, en excellent état général. Description du bien : ° Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 23 m2 à aménager selon vos besoins : atelier d'artiste, bureau, salle de loisirs… Les possibilités sont multiples. Ce niveau dispose également d'une réserve et d'un toilette. ° 1er étage : Une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre climatisée en mezzanine offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Salle d'eau et toilette indépendant. ° Les + du bien : - Maison très bien entretenue - Deux climatisations récentes installées en 2023 - Vue dégagée depuis le séjour apportant charme et tranquillité - Localisation idéale dans un quartier bucolique, proche de toutes commodités et des ruelles historiques d'Arles. Prix de vente : 270 000 € (Honoraires d'agence inclus) Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 345€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 974€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )