a Bages, une petite maison de charme (42 m2, T3) avec terras

ALARIC IMMO vous présente une authentique maison de village de 42 m2 (3 Pièces), nichée au coeur des ruelles de Bages. Une architecture typique sur trois niveaux, préservant l'âme de l'ancien : tomettes en terre cuite, poutres apparentes, rampe d'escalier en fer forgé... L'ensemble est en excellent état (toiture et façade récentes). L'agencement optimisé comprend au rez-de-chaussée un coin cuisine/salle à manger et une salle de bains. Le premier étage est dédié au salon de 16 m2, doté d'une cheminée d'angle fonctionnelle. Au dernier niveau, une vaste chambre bénéficie d'une belle vue sur l'étang, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m2, séparée par une élégante verrière en double vitrage. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter ! Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )