Maison individuelle type 3 - 75m² avec jardin Cabinet Conseil Père & Fille vous propose à la vente une maison individuelle des années 1980 vendue meublée et située sur la commune de Cierp-Gaud Le bien se trouve à proximité des stations de ski, 15km de Luchon, 7.5km du Mourtis et bénéficie d'un accès rapide à l'A64, à environ 20 minutes. Tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds ( boulangerie, café/bar, coiffeur ... ) 1 km du supermarché. La maison de plain pied d'une superficie de 75m² est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos et exposé sud. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert donnant sur une véranda, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Combles aménageables. Abris de jardin Le bien présente une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces et un cadre de vie agréable. TAXE FONCIERE: 365euros/an Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est individuel par fosse septique. Des travaux de rénovation énergétique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )