MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE BOURGES Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces 83 m² et de 937 m² de terrain à Baugy (18800). Son intérieur offre de plain pied une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, une salle de bains, w.c indépendant. Un chauffage électrique est mis en place. Pour plus de rangement : un garage d'environ 23m² Un jardin donne à cette maison de l'espace complémentaire bienvenu. L'intérieur va demander une remise au goût du jour. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve les gares Avord et Bengy-sur-Craon à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi quatre restaurants, un supermarché, deux boulangeries, quatre commerces, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les vendredis matin. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )