BAZOGE-EN-PAREDS - Charmante maison de campagne avec potenti
112 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 522 €/mois.
*A partir de 522 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
85390 - Bazoges en Pareds
Ref : 6755
Informations générales
- ref : 6755
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Surface terrain : 802 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 300 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1940
Descriptif
Réf 6755 - Axe LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE - MOUILLERON-EN-PAREDS - Dans hameau paisible.
Ensemble immobilier en pierres, comprenant :
Une charmante maison en pierre d'environ 80 m2, habitable rapidement, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-cuisine aménagée avec une cheminée et poêle à bois, salon, salle d'eau avec wc
A l'étage : dégagement et deux chambres avec poutres apparentes.
2) Une ancienne habitation indépendante à rénover entièrement, comprenant une pièce avec cheminée ancienne avec grenier au dessus et un atelier attenant.
Dépendances : Préau, garage avec grenier.
Très agéable terrain orienté sud, d'environ 800 m2 et quasiment clos.
Travaux à prévoir : toiture et assainissement autonome.
Prix : 112 500 EUR dont 7 500 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 105 000 EUR net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1470€ a 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
