Maison habitable de suite NOYERS

Située dans le charmant village médiéval de Noyers-sur-Serein, cette maison bénéficie d?un environnement agréable avec tous les commerces et services à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une salle d?eau ainsi qu?une buanderie. À l?étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses sur parquet, un WC indépendant ainsi qu?un grenier, offrant un beau potentiel d?agrandissement selon vos besoins. À l?extérieur, une cour à l?arrière complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison en parfait état, équipée de double vitrage et d?un insert, garantissant confort et économies d?énergie. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )