BEAUVOISIN - Maison de plain-pied T3 avec garage

Mélanie NAVARRO, de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne, d'une surface habitable de 66 m2, édifiée sur une parcelle de plus de 800 m2. Elle se compose d'un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. a l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 22 m2 avec porte manuelle, ainsi que d'un vaste espace jardin, accessible par un portail manuel. Le bien dispose d'un compteur d'eau divisionnaire et d'un compteur électrique individuel. L'assainissement est à refaire (environ 15 000EUR). Absence de vide sanitaire. Chauffage électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Accès aux combles par le garage. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )