Maison de plain-pied

Au cœur d’un village berrichon, IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 6 km de Nérondes 18350, vous propose à Bengy-sur-Craon, à 34 km de Bourges, et 40 km de Nevers, une maison de plain-pied. Elle vous offre une surface utile de 60.70 m², dont 56.85 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 8.80 m², un séjour de 13.85 m², un salon lumineux de 21.40 m² et une chambre de 12.80 m², tout de plain-pied avec du double vitrage. A cela il faut ajouter 3.85 m² de salle d’eau à rafraichir. Un système de chauffage central électrique est fonctionnel, ajoutez à cela une isolation pour optimiser le confort. Une remise attenante dispose d’une surface de 7.50 m², utile pour le rangement, et un grenier isole le plafond de la maison. Le terrain de 500 m² dispose d’un puits pour l’arrosage de vos plantations. Au cœur du village, vous trouverez une épicerie, l’école maternelle et primaire, et un lycée professionnel, une gare d’où vous pouvez vous rendre à Bourges, ou à Nevers. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )