Charmante maison de village au coeur de Berre l Etang
210 000€ *A partir de 975 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13130 - Berre l Etang
Ref : 12262CN1216
Informations générales
- ref : 12262CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 77 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 136 kWh/m2
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose cette charmante maison de village idéalement située au cœur de Berre-l'Étang.
Développant une surface habitable d'environ 77 m² répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, agrémenté d'un agréable petit extérieur propice aux moments de détente.
Emplacement privilégié en centre-village
Maison de caractère sur 3 niveaux
Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal
Idéal pour une famille ou pour recevoir en toute intimité
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Résidence principale ou investissement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680€ a 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
