Maison de village

Nemausa immobilier vous propose à la vente une maison de village de 73m2 à Bezouce, à 15 minutes de Nîmes,15 min du Pont du Gard et 30 min d'Avignon. Elle se compose d'une pièce de vie au rez de chaussée puis à l'étage nous retrouvons une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur ou premier achat. Ce logement est actuellement classé E au niveau du DPE. a partir de janvier 2026, la réforme du DPE pourrait améliorer la classification des logements chauffés à l'électricité (site ADEME).? Taxe foncière : 903EUR Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 757€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )