Maison de village

Maison de village à vendre à Bezouce 73 m2 Proche Nîmes, Pont du Gard et Avignon Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village de 73 m2 située à Bezouce, charmante commune gardoise à seulement 15 minutes de Nîmes, 15 minutes du célèbre Pont du Gard et 30 minutes d'Avignon. Description du bien immobilier Cette maison à vendre à Bezouce offre une belle distribution sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial. Étage : une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans le secteur de Nîmes. Informations techniques Surface habitable : 73 m2 Classe énergétique (DPE) : E (Réforme du DPE prévue à partir de janvier 2026 : Amélioration pour les logements chauffés à l'électricité source ADEME). Taxe foncière : 903 EUR Pourquoi choisir cette maison à Bezouce ? Emplacement stratégique entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard Charme de l'ancien avec cheminée Idéal pour un investisseur immobilier ou un jeune acquéreur Proximité des commodités et transports Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de village à Bezouce, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa Immobilier Votre agence immobilière à Nîmes et sa région Avec ses 3 agences locales, Nemausa Immobilier est spécialisée dans la vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. Nous vous accompagnons dans vos projets de transaction, location et gestion locative partout dans le Gard. SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 757€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )