Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1930, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 51 m² de surface habitable et son jardin spacieux de 1200 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 18 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et une toiture en tuiles. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin offre un espace vert idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se ressourcer. Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire et de plusieurs médecins généralistes. a 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. Un commerce d'alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 468€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )