Investissement locatif / Primo accédant Découvrez cette charmante maison avec étage, située au coeur de Bourges, offrant une superficie de 62m2 Elle dispose de 2 chambres, idéale pour un couple ou une personne seule â?€?Sa pièce de vie ainsi que les chambres sont mises en valeur par des poutres apparentes et un parquet La cuisine moderne est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins Son extérieur arboré vous offre la possibilité de profiter de moments de convivialité/détente sans vis-à-vis ? Avec son double vitrage, cette maison assure un confort thermique optimal Venez profiter de ce quartier tout en étant à proximité des commodités â-?Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien plein de caractère Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ICHEL - Conseillère Immobilier RSAC Greffe de Bourges : 930 556 311

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )