BOURGUEBUS maison moderne sans vis à vis de 2023 avec 2 chambres

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre à Bourguébus, commune proche de Caen sud. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin clos. Idéal pour profiter de la lumière et des beaux jours en famille ou entre amis. A l''étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un cellier ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble, pour plus de praticité. Une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Garanties décennales et dommage ouvrage. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )