Castillon la Bataille : Maison de ville 4 pièces
66 000€ *A partir de 306 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 2362
Informations générales
- ref : 2362
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface terrain : 42 m2
- Taxe foncière : 394 €
- Chauffage annuel : 600 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 359 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose dans un petit coin à proximité de la Dordogne, cette jolie maisonnette de ville composée d'une entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau et wc.
A l'étage deux pièces servant de chambres.
Maison entièrement rafraichie en 2022.
Points Techniques : chauffage électrique, Gazinière avec bouteille gaz et tout à l'égout
Porte d'entrée double vitrage et fenêtres bois
Pas de jardin actuellement mais possibilité d'acquérir deux parcelles attenantes pour créer un jardin et agrandir le logement.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon : 15.24 m²
- Cuisine : 9.01 m²
- SE + WC : 3.56 m²
- Bureau : 8.46 m²
- CHAMBRE : 15.85 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
