Castillon la Bataille : Maison en pierre avec garage et petit bout de jardin, 2 chambres.
160 000€ *A partir de 743 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 3312
Informations générales
- ref : 3312
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 49 m2
- Taxe foncière : 397 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette charmante maison de ville pierre située dans Castillon la Bataille.
Elle totalise une surface de 75 m².
Au rez-de-chaussée on retrouve une pièce de vie de 35m² avec sa cuisine ouverte et un WC avec sa salle d'eau.
Au premier un pallier dessert deux belles chambres.
A l'extérieur un petit jardin d'environs 8 m² attenant à un garage.
Aucun travaux a prévoir maison entièrement rénovée en 2022.
Points Techniques: Tout à l'égout, double vitrage pvc, chauffage pompe a chaleur et toiture remaniée pour la maison et le garage.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Sejour : 35 m²
- Salle d'eau : 3.86 m²
- dégagement : 4.29 m²
- Chambre 1 : 15.89 m²
- Chambre 2 : 23.14 m²
- Garage : 27 m²
- Comble : 7.43 m²
- jardin : 12.26 m²
- stockage : 6.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 585€ a 791€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
