CASTILLON LA BATAILLE : Maison de ville de 59 m² avec jardin et garage.
154 000€ *A partir de 715 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 3726
Informations générales
- ref : 3726
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 59 m2
- Surface terrain : 272 m2
- GES : 56kgCO2/m2
- DPE : 277 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
** OFFRE EN COURS **
CLAIRIMMO Castillon vous propose cette maison de ville de 60m² avec sa petite cour.
Située au cœur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette échoppe se compose d'une entrée traversante, qui dessert un salon d'environ 14 m² avec sa cheminée, une cuisine d'environ 10 m² qui donne accès à une cave composée de deux pièces qui totalise environ 27m².
De plus, deux chambres de 11 et 14 m² dont une avec placard et sa salle d'eau.
Il existe également des combles d'environ 52 m² en parti exploitables.
Côté extérieur une cour donne accès au garage, mais également un accès à la rue.
Points techniques :
- Double vitrage
- Gaz de ville
- Volets roulants solaire en façade et bois
- Peintures récentes
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 7.69 m²
- Salon : 14.08 m²
- Cuisine : 10.41 m²
- Chambre 1 : 10.98 m²
- Salle d'eau : 2.61 m²
- Chambre 2 : 14.04 m²
- Combles : 52.62 m²
- Cave : 27.62 m²
- Garage : 36.37 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1170€ a 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
