CAVEIRAC - En pleine nature Mazet de 77m3 habitable sur 3000

AVIS AUX AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME ! Mélanie NAVARRO de l'agence Nemausa Immobilier vous présente en exclusivité, au coeur de la nature entre Caveirac et Nîmes, dans un environnement privilégié, ce mazet de 77 m2 habitables, implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m2. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager ouverte sur un salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, équipé d'un insert. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. a l'extérieur, un cellier ainsi qu'une cave sous la terrasse, avec une partie couverte, complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée. Le chauffage est assuré par une citerne gaz. Le bien n'est pas raccordé à l'eau de ville (alimentation via le Bas-Rhône). L'électricité est produite par des panneaux solaires avec onduleur, batteries (x12) et groupe électrogène.La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )