Maison de village de 83m² à Chambost Longessaigne
135 000€ *A partir de 627 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
69770 - Chambost Longessaigne
Ref : KI-072
Informations générales
- ref : KI-072
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 83 m2
- Surface carrez : 83 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 192 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1900
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente cette maison de village située dans la belle commune de Chambost Longessaigne.
Actuellement en fin de rénovation, projetez-vous dans votre futur logement. Un logement atypique sur 2 étages et une mezzanine que vous pourrez modeler selon vos envies.
L'entrée se fait sur une grande pièce de 23m² où se trouvent la cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un four, ainsi qu'un WC.
Au première étage une grande pièce lumineuse de 23m² qui pourra devenir votre salon.
Au second étage une nouvelle pièce ouverte donnant accès à une belle salle d'eau avec un second WC, dans laquelle un espace est prévu pour l'intégration d'un lave linge.
Des escaliers donnent ensuite accès à une grande mezzanine logée sous les belle poutres d'origine. Une mezzanine sur laquelle vous pourrez en grande partie tenir debout !
Ce qui sera réalisé avant la vente :
- ajout des escaliers, l'échelle ça ne prend pas de place mais ce n'est pas très pratique ;)
- le parquet du 1er étage sera lustré et vitrifié
- le volet extérieur de la cuisine sera rénové
- toutes les finitions nécessaires seront réalisées pour un logement parfait. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
En plus de tous les travaux intérieur, la toiture a été refaite, toutes les menuiseries ainsi que la façade sont neuves. Il n'y aura donc AUCUN travaux à prévoir.
Venez visiter sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 810€ a 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)