Maison individuelle
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 641
Informations générales
- ref : 641
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 318 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1949
- Orientation : E
Descriptif
En EXCLUSIVITE - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, une maison individuelle proche du Centre Ville. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédrale d'environ 18m2, hauteur sous plafond de plus de 3m60, une cuisine de 10m2 avec baies vitrées coulissantes, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et à l'étage une chambre avec hauteur sous plafond de 3m85, avec mezzanine et débarras. Terrasse privative sur l'avant de la maison. Véranda et toitures refaites en 2021. Isolation intérieur. Copropriété de sol avec une seconde maison en contre bas, aucun vis à vis. Accès portail commun.
DPE 318 E - GES 10 B - Consommation annuelle estimée entre 1408 EUR et 1906 EUR.
REF 641 N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour plus de renseignement et/ou l'organisation d'une visite.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1408€ a 1906€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
