En EXCLUSIVITE - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cette maison au sein du quartier du Tremblay . Dans une rue calme, pavillonaire, à sens unique, cette maison traversante offre au Rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse exposée EST/OUEST avec sa cuisine ouverte de 30m2, des toilettes, des rangements sous l'escalier qui mène au premier étage composé de deux chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau avec toilettes et un grand placard. L'extérieur arboré sans vis à vis vous permettra de passer d'agréables moments sur la terrasse ou dans le jardin exposé SUD OUEST. Au sous-sol, vous trouverez la chaudière, un espace buanderie et de rangements. Ecoles maternelle et primaire à 5mn à pied, Bords de marne, Parc du Tremblay, Bus 116 et 317 qui mènent au RER E de Nogent-Le-Perreux en quelques minutes, Axe autoroutiers (A4 et A86) à proximité immédiate. DPE E 280 - GES E 61 - Consommation annuelle estimée entre 1600 EUR et 2220 EUR - Chaudière GAZ - Honoraires charge vendeur REF 610 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 580€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 824€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )