195 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 906 €/mois.
*A partir de 906 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
85110 - Chantonnay
Ref : 6933
Informations générales
- ref : 6933
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface carrez : 135 m2
- Surface terrain : 3 043 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1855
- Cheminée
Descriptif
Réf 6933 - A 5 minutes de CHANTONNAY, direction MOUCHAMPS - Dans un hameau paisible et privilégié.
Jolie maison de caractère en pierre, d'environ 135 m2 (potentiel de 210 m2), comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier en pierre, séjour - salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres dont une de 29 m2, salle d'eau, wc, chaufferie et lingerie.
- A l'étage : greniers aménageables d'environ 80 m2 et combles.
Préau et divers toits.
L'ensemble sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Les + : Bel environnement, ouvertures + volets en aluminium récents, pompe à chaleur et isolation récentes...
Opportunité à saisir !
Prix : 195 000 EUR dont 10 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 185 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1314€ a 1778€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
