Maison à rénover et terminer

CHARMES-SUR-L'HERBASSE - Maison à rénover et terminer Sur les hauteurs de Charmes-sur-l'Herbasse, cette maison à rénover offre environ 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 380 m², dont environ 400 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 25 m², une chambre avec dressing de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre de 25 m², une salle d'eau et un WC. Un second étage, d'environ 10 m², est accessible par un escalier extérieur (possibilité de créer un escalier intérieur pour l'intégrer au logement principal). Une grande dépendance de 65 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement. Travaux importants à prévoir. Un beau projet pour les amateurs de rénovation (demande d'urbanisme à régulariser). DPE G/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3320 € et 4540 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021 . AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )