Maison 63m2, centre Chasseneuil

Maison 63m2, centre Chasseneuil Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose le bien suivant: Située à seulement 2 mns du Futuroscope, cette charmante maison mitoyenne dans un lotissement calme, offre un cadre de vie pratique et agréable, bus à 100m mètres, proche des commerces, écoles etc... Entrée, cuisine ouverte sur le salon le tout environ 27m2, donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis et un grand cellier, pouvant faire office d'un bel agrandissement. A l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains et toilette. Beau jardin entièrement clôturé avec son appentis pouvant accueillir 2 véhicules ou également une extension. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Romain BONNIN Tél : 06-87-06-54-13. Les honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 142 000euros Net Vendeur et 8000euros d'honoraires d'agence, soit: 5,63%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 550£ et 860euros sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gov.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )