Joli Pavillon avec Sous-Sol à Civray

117 000€ *A partir de 543 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7191
Informations générales
- ref : R7191
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 995 m2
- GES : 16kgCO2/m2
- DPE : 245 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1960
Descriptif
Joli pavillon avec sous-sol en très bon état, 2 chambres et un grand séjour lumineux. Un jardin clos avec des arbres fruitiers. À deux pas des commerces, des restaurants, des écoles (de la maternelle au lycée) et de beaux espaces verts à côté de la rivière Charente pour les balades. La maison benefice de double vitrage, le tout à l'égout et 2 chaudières (une pompe à chaleur et au fioul qui prendre le relais).
En détails :
Au rez-de-chaussée :
-Séjour (37m²) : parquet flottant, poêle granulés (marque 'Jotul'), possibilité de créer une troisième chambre avec un cloison simple. 3 portes fenêtres sur balcon.
-Entrée (7m²) : parquet flottant, placard
-Cuisine (12m²) : carrelage, équ…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)