MAISON DE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCES A RENOVER

Situé dans un hameau, sur une parcelle de 7500 m² dont un joli parc arboré avec un puits, cette ensemble immobilier comprend une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², ainsi qu'une seconde maison attenante à rénover d'environ 65 m² au sol. La maison principale se compose d'un séjour/salon spacieux de 33 m², d'une cuisine de 14,50 m², de deux chambres d'environ 11,20 m² chacune, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La maison à rénover comprend deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de deux garages de 32 m² et 25 m², ainsi que de deux dépendances d'environ 35 m² chacune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur notre site : https://www.agencedudonjon.immo/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )